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猪年土地第一拍限竞房也涨价

更新时间:2019-07-09      

  王中王开奖493333。大兴区黄村镇三合庄村DX00-0202-6009 地块,被金地商置以24.6亿元竞得,溢价率17.14%。

  大兴瀛海地块,紧挨着瀛海镇政府,距离8号线米,旁边就是瀛海府和万和斐丽;黄村三合庄地块,处在黄村老城区,距离4号线公里左右。

  大兴瀛海地块的限竞房项目,官方指导价涨价了-限均价不超过销售均价不超过55128元/平方米,最高销售单价不得超过57884元/平米。

  而旁边的瀛海府和万和斐丽,限均价是52449元/m²,新地块每平米上涨了2600多元/平米。瀛海府早已清盘,万和斐丽网签率40%,销售了一半多,目前也在不断推出特价房隐形降价。同地段限竞房涨价的消息,可能最高兴的就是万和斐丽的开发商了。

  问题是,同一个地段,同样是限竞房,官方指导价上涨对买房人来说意味着什么?

  黄村地块并没有涨价,黄村板块的几个限竞房项目,招商雍合府,颐璟万和与金悦府销售情况并不乐观,目前网签率20%左右。可见官方指导价不是乱涨的,也是根据销售情况来区别对待管理的。

  持续两年的去杠杆,紧缩的政策已经完全结束,今年的经济政策已经是货币财政双扩张了。一两年间就是沧海桑田,换了人间。

  一月份的货币天量供应,预示今年的货币将非常宽松,在这种背景下,资产价格一定是上涨的。近期股票市场的表现大家都看到了,今天A股整个证券公司板块的股票全部涨停了,这可是市值上万亿市值的股票板块,已经有很多媒体喊出了牛市来了的口号。

  而回到楼市,今年在北京的土地价格和官方指导房价,你能看到可能只有涨价,没有降价。

  房产这个东西,最奇妙是完全体现了资产的特性和人性,价格越上涨,越有人追涨,成交量越高。

  今年北京楼市的最大可能,就是房价温和上涨,成交量也会上涨。有没有暴涨的可能呢?我们认为可能性比较小,但是要密切关注成交量和楼市调控政策是否会放松。

  对于买房人来说,如果有购房计划,看准了要尽早出手,尤其是现在很多新房项目还可以议价,别等到房价上涨了再去追涨,毕竟等几个月就多花几十万甚至几百万是很不划算的。

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